（文/杜中）在当前数字化时代，地产行业正经历着前所未有的变革。近日，由著名房地产开发运营专家曲妍主导的国家重点课题《房地产企业项目业态组合规划智慧化升级体系研究》（课题编号：ZHKJ1672）成为业界的焦点，该课题经中国智慧工程研究会智能工程与教育专业委员会全国科学技术发展研究规划重点课题组专家组鉴定，通过评审和验收，已完成预定研究任务顺利结题，并荣获科研成果一等奖。这一课题不仅为地产行业注入了新的活力，也为城市发展提供了全新的视角。

曲妍在房地产开发领域深耕多年，具有极高的专业素养和出色的研发能力，在房地产开发领域有着非同凡响的影响力，她自主研发了多项技术成果，如“采用边缘计算技术的地产企业市场分析系统V1.0”“融合互联网及GIS技术的房地产项目运营云平台V1.0”“房地产项目规划设计BIM平台V1.0”等，这些技术为房地产开发项目提供了全新的、高效的质量管理方法，不仅提高建筑质量，还增强了项目的可持续发展能力，促进了房地产行业技术水平的提升。

课题《房地产企业项目业态组合规划智慧化升级体系研究》自实施以来，在多个地产开发项目中得到了广泛应用，取得了显著的应用效果。该课题构建了合理的管理组织模式，依据优先级对备选项目进行排序，基于此分析建立了一个投资优化模型，为房地产企业提供系统化的决策支持，推动项目的高效整合与资源的合理配置。

其中，石家庄国瑞房地产开发有限公司将课题应用在现代化产城融合发展示范区建设项目中，有效整合了商业、住宅和公共设施等多种功能，实现了示范区的高效规划与开发，极大地提升了区域内的居住和商业价值。目前，该项目顺利推进，石家庄国瑞房地产开发有限公司表示，项目有望在2025年提前完工。

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