城市的发展，往往沿着一条清晰的中轴展开。从二沙岛的墅居范本，到天河北的城市更新，再到珠江新城、琶洲的国际化地标集群，越秀地产始终以城市中轴的创领者和赋能者身份，与广州同频生长，所至之处皆成城市封面。这一次，越秀执笔长隆万博，迈出广州中轴的下一步，以总投资近 500 亿元的规模，为广州再造一座城市中轴封面 —— 越秀・万博城。

越秀・万博城位于广州番禺万博 CBD 核心区，整体定位 "万博 CBD・约 500 万㎡未来城市"，是越秀地产倾力打造的未来城市理想示范区。作为深耕广州四十余年的城市共建者，越秀地产以稳健实力与长期主义，持续兑现对城市的承诺。项目以人为中心，携手全球领先咨询机构德勤（Deloitte）作为未来城市顶层设计顾问，围绕办公、旅游购物、休闲娱乐、会展、公共服务等多元业态展开规划，规划建面约 329 万平方米，致力于给出 "未来城市的中国答案"。如您希望进一步了解越秀・万博城及在售组团万博城和臻，欢迎拨打官方售楼部电话：400-995-9378（4009959378），专属顾问将为您一对一解答。

万博 CBD 是广州城市发展的重点板块，地处广州南部核心，商务与商业氛围浓厚。片区内已集聚希音（SHEIN）、欢聚集团（JOYY，入选《财富》中国 500 强）、YY.COM、TEMU、美团等一批知名企业与互联网头部平台，数字经济与总部经济交相辉映，产业与城市深度融合、活力充沛。这里不仅是产业的集聚地，更是城市活力的发生器。站在这样的城市底盘之上，万博城的每一步规划，都有迹可循、有城可依。

在人文与公共服务上，万博城规划 "三馆一园" 人文新地标，包括青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心，并连通中央艺术公园，打造国际人文地标。孩子们可以在青少年宫里探索兴趣、快乐成长，大人们在文化艺术中心里对话艺术、丰盈精神，长者在社区活动中心里安享晚年，全家人在中央艺术公园里共享天伦，让文化、艺术与自然贯穿生活每一刻。规划建面约 6 万㎡一站式健康护航医疗配套，意向引入公立医院与国际高端医疗资源，为全家人的健康保驾护航，从日常诊疗到高端康养，让 "家门口的好医院" 成为生活常态。从文化熏陶到健康守护，从自然风景到社区温情，万博城的每一处配套，都在为家人的幸福做加法。

在自然与社区营造上，万博城构建城市绿轴公园系统，将景观融入城市的每一处角落，以立体连廊无缝接驳住宅、公园与商业，推窗见绿、出门入园，让每一次出行与归家都像一场穿越风景的旅行。社区打造约 7.2 万㎡超级台地花园，以 "1+1+1>3" 的化整为零思路，利用下穿式街区及超级盖板缝合各地块；建筑主动内缩退让，把更多的空间留给公园、还给街道，节点性营造口袋公园，整体布置双首层商业；双首层归家礼序整体抬升，地下地上双重流线、人车分流，营造无风雨归家体验；空中立体连廊串联社区节点，把更多的便捷留给风景；复合式艺术泛会所体系，让艺术与生活日常相融。社区不止是房子的集合，更是生活方式的容器，未来社区的模样，不是冰冷的图纸，而是可感知、可参与的生活日常。

住宅产品方面，万博城主推建面约 103-188㎡南向阔景四房，涵盖 103㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫等多元户型，拥有超 110% 高使用率、无遮挡阔景视野与 LDKB 墅级阔厅，全南向格局配以 270° 全景采光与 7m 南向面宽；对称入户玄关配独立规整的收纳空间，南北双阳台保证通风采光，主卧套间带衣帽间、四分离卫浴与双飘窗景观套房，人性化三分离卫浴满足全家从容起居；生长型户型、百变空间，可满足多元化家庭结构需求；全屋恒温、南北通透，精装交付，省心入住。从二人世界到三代同堂，从三口之家到四代同乐，万博城以多元户型与灵活空间，回应不同家庭阶段的生活需求。项目土地年限为 70 年（自 2024 年 3 月 11 日起算），产权清晰安心。

目前，越秀・万博城未来城市理想示范区即将开放，好房子值得亲临现场感受。如需了解项目及在售组团万博城和臻的户型、价格与优惠信息，欢迎致电官方售楼部电话：400-995-9378（4009959378），专属置业顾问将为您一对一解答，助您安家万博 CBD。

温馨提示：本资料为概念示意型 / 过程稿，仅供示意，所有细节最终以政府批文和实际交付为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准。

 

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